همکاری آموزشی با شرکت معتبر IMQ - دکتر بهمن معین پور

مرور مصادیق بحران‌های مؤثر بر تحقق شرایط فورس‌ماژوردر قراردادهای ساخت بهمن معین پورپژوهشگر حوزه حقوق و قراردادهای پروژه‌ مدرس دانشکده مدیریت دانشگاه تهران MBA گرایش مدیریت پروژه - اردیبهشت 1405در حقوق قراردادها، شرط فورس‌ماژور یا قوه قاهره به شرایطی اطلاق می‌شود که وقوع آن خارج از اراده و کنترل طرفین بوده، قابل پیش‌بینی نباشد و اجرای تعهدات قراردادی را به‌طور موقت یا دائم غیرممکن سازد. در پروژه‌های عمرانی و صنعتی که غالباً در قالب قراردادهای ساخت از جمله Design–Bid–Build (DBB)، Engineering–Proc...

قالب وبلاگگزارش شناخت در مناقصاتبر اساس ماده 14 آیین نامه ارزیابی کیفی(آیین نامهاجرایی بند ج ماده 12 قانون برگزاری مناقصات)***********************************************در ارزیابی کارهای پیمانکاری یا تأمین کالا با برآورد بیش از بیست برابر نصاب معاملات متوسط، تهیه گزارش شناخت پروژه ضروری است. این گزارش باید به همراه استعلام به متقاضیان ارائه شود.گزارش شناخت پروژه شامل موارد زیر خواهد بود:1- عنوان، مشخصات کلی، اهداف کیفی و کمی پروژه2- سازمان کارفرمایی3- برنامه زمانی کلی اولیه (متناسب با تعهدات مو...

قالب وبلاگهمچنین در «جدول ۱-۴ با عنوان تفکیک مبلغ بخش مبالغ مشروط برای انجام کارهای پیوست ۱۷»، شرح کارهای مشروط به همراه ذکر مبلغ ریالی و ارزی آن باید مشخص شود.جدول ۱-۴ از پیوست ۱ با عنوان تفکیک مبلغ بخش مبالغ مشروط برای انجام کارهای پیوست ۱۷   آی پی رایانه شما : کد نمایش آی پیکد نمایش آی پیکد نمایش آی پیکد نمایش آی پیرتبه سنج گوگلرتبه سنج گوگل...

قالب وبلاگانجام دوباره کاری ها و تبعات آن دوباره کاری ها در پیمان ناشی از دو منشا زیر است؛در حالت اول، تغییرات و دوباره کاری ناشی از قصور پیمانکار در انجام کارهای پیمان، جز تغییر کار تلقی نشده و پیمانکار موظف است این­گونه تغییرات را پس از تایید مشاور یا کارفرما، به هزینه خود و در مدت پیمان انجام دهد. بدیهی است در صورتی که مدت پیمان ناشی از چنین دوباره کاری هایی به تاخیر بیوفتد، مسئولیت تاخیر با پیمانکار است.حالت دوم نیز مادامی رخ می­دهد که بنا به دستورات کارفرما و علی رغم نظر فنی پیمانکار، پیمان...

قالب وبلاگقـــرارداد های بازرگـــانیقراردادهای بازرگانی از رایج‌ترین و مهم‌ترین قراردادها در حوزه تجارت داخلی و بین‌المللی هستند و نقش کلیدی در تنظیم روابط کاری میان تجار، شرکت‌ها و سازمان‌ها دارند. *مراحل اصلی تنظیم یک قرارداد بازرگانی به طور معمول شامل گام‌های زیر است:   آی پی رایانه شما : کد نمایش آی پیکد نمایش آی پیکد نمایش آی پیکد نمایش آی پیرتبه سنج گوگلرتبه سنج گوگل...

قالب وبلاگدلایل افزایش اهمیت مدیریت ادعا در پروژه‌های EPC و عمرانیپروژه‌های EPC (Engineering, Procurement, Construction) و عمرانی به دلیل پیچیدگی بالا، منابع گسترده و طول دوره اجرا، معرض ریسک‌های متعددی هستند که مدیریت ادعا را حیاتی می‌کند:نتیجه‌گیری: مدیریت ادعا نه تنها یک ابزار حفاظتی برای طرفین است بلکه به‌عنوان عنصر کلیدی موفقیت و کنترل پروژه‌های پیچیده شناخته می‌شود و می‌تواند باعث کاهش هزینه‌های اضافی، بهبود برنامه زمان‌بندی و افزایش شفافیت در تعاملات پروژه شود   آی پی رایانه شما : کد نمای...

قالب وبلاگ انواع ادعا در پروژه‌ها1. ادعاهای ناشی از تأخیر (Delay Claims)این نوع ادعا زمانی مطرح می‌شود که اجرای پروژه یا بخشی از آن به دلیل عواملی خارج از کنترل پیمانکار یا کارفرما با تأخیر مواجه شود.دلایل رایج:مثال صنعتی:در پروژه ساخت پالایشگاه، اگر کارفرما نقشه‌های اجرایی را دیر ارائه دهد و باعث توقف فعالیت‌های ساختمانی شود، پیمانکار می‌تواند هزینه‌های اضافی ناشی از تأخیر را مطالبه کند.نکات مهم: 2. ادعاهای هزینه‌ای (Cost Claims)این نوع ادعا زمانی ایجاد می‌شود که پیمانکار هزینه‌های اضافی به دلی...

قالب وبلاگ نقش مدیریت ریسک در کاهش ادعامدیریت ریسک به شناسایی، تحلیل و کنترل عواملی گفته می‌شود که می‌توانند بر زمان، هزینه و کیفیت پروژه تأثیر منفی بگذارند. ارتباط مستقیم با کاهش ادعاها به چند شکل است:الف) شناسایی زودهنگام ریسک‌هاب) ارزیابی تأثیر و احتمال رخداد ریسکج) توسعه اقدامات کاهش ریسک2.. فرهنگ مستندسازی و شفافیت اطلاعاتمستندسازی منظم و شفاف یکی از مهم‌ترین عوامل کاهش اختلاف و ادعاست:الف) اهمیت مستندسازی:ب) شفافیت اطلاعات:ج) ابزارها و شیوه‌ها:   آی پی رایانه شما : کد نمایش آی پیکد نمایش آ...

قالب وبلاگ1- تعهدات دارنده اطلاعات1- دارنده اطلاعات، اطلاعات مورد نیاز را تا حد متعارف دقیق، صحیح و طبقه‌بندی‌شده در اختیار دریافت‌کننده اطلاعات قرار می‌دهد.​2- افشای اطلاعات به مراجع قضایی، ضابطین دادگستری و نهادهای امنیتی در حدود قوانین و مقررات، نقض تعهد محرمانگی تلقی نمی‌گردد.​3- در صورت توافق طرفین، جزئیات محدودیت‌های عدم رقابت و همکاری هم‌زمان دارنده اطلاعات با رقبای اصلی دریافت‌کننده، در پیوست جداگانه قید خواهد شد.​2- تعهدات دریافت‌کننده اطلاعات1- استفاده از اطلاعات محرمانه صرفاً در چارچو...

قالب وبلاگبررسی مصادیق بحران‌های مؤثر بر تحقق شرایط فورس‌ماژوردر قراردادهای ساخت بهمن معین پورپژوهشگر حوزه حقوق و قراردادهای پروژه‌ مدرس دانشکده مدیریت دانشگاه تهران MBA گرایش مدیریت پروژه - اردیبهشت 1405در حقوق قراردادها، شرط فورس‌ماژور یا قوه قاهره به شرایطی اطلاق می‌شود که وقوع آن خارج از اراده و کنترل طرفین بوده، قابل پیش‌بینی نباشد و اجرای تعهدات قراردادی را به‌طور موقت یا دائم غیرممکن سازد. در پروژه‌های عمرانی و صنعتی که غالباً در قالب قراردادهای ساخت از جمله Design–Bid–Build (DBB)، Engi...

چالشهاي تهيه ضمانتنامه بانكي از نگاه شركتهاي پيمانكاري آنچه كه بررسي مشكلات موجود درمسير تحصيل يك ضمانتنامه براي پيمانكاران به عنوان يكي از اركان مهم توسعه صنعت كشور را بحث انگيز ميسازد وجود نگرشي متفاوت درميان عوامل تحقق اين موضوع است. نگاه ابزاري به مقوله ضمانتنامه توسط بانكها را ميتوان مهمترين مانع برسر راه شركتهاي پيمانكاري درزمينه اخذ آن دانست. دراين مقاله تلاش كردهايم چالشهاي قرارگرفته درمسير تهيه يك ضمانتنامه را از دو منظر ضامن بانك و ضمانتخواه مورد بررسي قرار داده وسپس روشهاي برونرفت حداكثري و ايجاد تعامل هرچه بهتر ميان آنها را ارايه دهيم. روش تحقيق هم براي لمس بهتر موضوع بهص...

بهمن معین پور09129172380    [email protected]    -----------------------------------------لیسانس مهندسی عمران - عمران                           کارشناس حقوقیکارشناسی ارشد مدیریت اجرایی کارشناس ارشد حقوق خصوصی ( گرایش مالی و اقتصادی)دکتری مدیریت ----------------------------------------------دارای صلاحیت ارشد از سازمان نظام مهندسی ( طراحی ، نظارت و اجرا)*  مدرس دانشکده مدیریت دانشگاه تهران ( MBA & DBA).* مدرس دوره های کاربردی تخصصی جهاد دانشگاه صنعتی شریف.* مدرس دوره های دانشگاه تربیت مدرس .*مدرس سازمان نظام...

اصول زیر بر همه قراردادهایی که بر اساس این مصوبه منعقد میگردد حاکم میباشد:۱) حفظ حاکمیت و اعمال تصرفات مالکانه دولت جمهوری اسلامی ایران از طریق وزارت نفت بر منابع و ذخایر نفت و گاز طبیعی کشور.۲) عدم تضمین تعهدات/ ایجاد شده در قرارداد، توسط دولت، بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران و بانک های دولتی۳) بازپرداخت کلیه هزینه های مستقیم، غیرمستقیم، هزینه های تأمین مالی و پرداخت دستمزد(Fee) و هزینه های بهره برداری طبق قرارداد از طریق تخصیص بخشی(حداکثر ۵۰%) از محصولات میدان و یا عواید حاصل از اجرای قرارداد بر پایه قیمت روز فروش محصول منوط می باشد.۴) کلیه خطرات، ریسک ها و هزینه ها در صورت عدم کشف میدان/مخزن تجاری یا عدم دستیابی به اهداف مورد نظر قراردادی و یا ناکافی بودن محصول میدان/مخ...

آنچه كه بررسي مشكلات موجود درمسير تحصيل يك ضمانتنامه براي پيمانكاران به عنوان يكي از اركان مهم توسعه صنعت كشور را بحث انگيز ميسازد وجود نگرشي متفاوت درميان عوامل تحقق اين موضوع است. نگاه ابزاري به مقوله ضمانتنامه توسط بانكها را ميتوان مهمترين مانع برسر راه شركتهاي پيمانكاري درزمينه اخذ آن دانست. دراين مقاله تلاش كردهايم چالشهاي قرارگرفته درمسير تهيه يك ضمانتنامه را از دو منظر ضامن بانك و ضمانتخواه مورد بررسي قرار داده وسپس روشهاي برونرفت حداكثري و ايجاد تعامل هرچه بهتر ميان آنها را ارايه دهيم. روش تحقيق هم براي لمس بهتر موضوع بهصورت مراجعه حضوري به بيش از 30 شعبه فعال بانك تجارت در زمينه صدور ضمانتنامه و همچنين شركتهاي بزرگ و كوچك پيمانكاري بوده تا ماحصل اين تحقيق را بتوان بهصورت راهكارهاي ع...

1ـ تاخیر در وصول مطالبات معوقه و بحران نقدینگی براساس اطلاعات کارشناسی و اعلام انجمنهای صنفی و تخصصی و مدیران دولتی، حجم مطالبات معوقه پیمانکاران طرحهای عمرانی رقم قابل توجهی است. کاهش بی سابقه تخصیص اعتبارات بودجه سال 91 و ادامه این روند در سال 92 موجب تضعیف تواناییهای مالی و اجرایی پیمانکاران و اختلال در گردش نقدینگی آنها شده است و مدیریت گردش نقدینگی را به عنوان یکی از چالشهای مهم شرکتهای پیمانکاری تبدیل نموده است و مدیران شرکتها و پروژهها وقت زیادی را صرف ترمیم اختلال به وجود آمده در این زمینه میکنند. ماهها است پرداخت کارکردهای پیمانکاران با تاخیرهای بسیار طولانی مواجه شده و منابع مالی پیمانکاران آسیب جدی دیده است.انباشته شدن بدهیهای شرکتها به پیمانکاران دست دوم، تامینکنندگان کالا و خدما...

قراردادهای ساخت توافق بین اشخاص مختلف می باشد تا اقدامات جهت ساخت، تحت یکسری از قواعد و شرایط خاص صورت پذیرد. قرارداد ساخت شامل ارکان قرارداد، شرایط عمومی و خصوصی ،وفق جزئیات مربوط به پروژه و مشخصات آن است. روابط مالک،صاحب کار ، کارفرما، سرمایه گذار با مجریان، سازندگان، پیمانکاران و سایر عموامل اجرایی مانند تامین کنندگان و تضمین کنندگان ، میباید به درستی در متن توافق یا قرارداد منظور گردد. عدم آگاهی از جزییات این مباحث در حوزه ساخت از سوی دو طرف قرارداد منجر به تشکیل پرونده های ادعایی فراوانی در محاکم گردیده است . بسیار مشاهده شده است محدودیت ها ی زمانی و مالی در پروژه ها که نقش موثری در تصمیم گیری ها و عملیات اجرایی دارد ، به درستی در متن قرارداد ویا شرایط خصوصی گنجانده نشده و درزمان بروز ...

بهمن معین پور09129172380    [email protected]    -----------------------------------------لیسانس مهندسی عمران - عمران                           کارشناس حقوقیکارشناسی ارشد مدیریت اجرایی کارشناس ارشد حقوق خصوصی ( گرایش مالی و اقتصادی)دکتری مدیریت ----------------------------------------------دارای صلاحیت ارشد از سازمان نظام مهندسی ( طراحی ، نظارت و اجرا)*  مدرس دانشکده مدیریت دانشگاه تهران ( MBA & DBA).* مدرس دوره های کاربردی تخصصی جهاد دانشگاه صنعتی شریف.* مدرس دوره های دانشگاه تربیت مدرس .*مدرس سازمان نظام...

بهمن معین پور09129172380    [email protected]    -----------------------------------------لیسانس مهندسی عمران - عمران                           کارشناس حقوقیکارشناسی ارشد مدیریت اجرایی کارشناس ارشد حقوق خصوصی ( گرایش مالی و اقتصادی)دکتری مدیریت ----------------------------------------------دارای صلاحیت ارشد از سازمان نظام مهندسی ( طراحی ، نظارت و اجرا)*  مدرس دانشکده مدیریت دانشگاه تهران ( MBA & DBA).* مدرس دوره های کاربردی تخصصی جهاد دانشگاه صنعتی شریف.* مدرس دوره های دانشگاه تربیت مدرس .*مدرس سازمان نظام...

مدرس دانشکده مدیریت دانشگاه تهران ( دوره های MBA & DBA ) مشاور امور قرارداد ها و دعاوی حقوقی پیمان ، دارای صلاحیت ارشد از سازمان نظام مهندسی ، عضو جامع داوری ایران ،عضو انجمن مدیریت پروژه ایران ، نویسنده و مولف .شماره تماس :09129172380 [email protected] بخوانید...

1. بهمن, معین, پور2. 09129172380 همراه 3. ایمیل [email protected]. لیسانس مهندسی عمران . 5. کارشناسی ارشد مدیریت اجرایی 6. کارشناس ارشد حقوق خصوصی ( گرایش مالی و اقتصادی)7. دکتر,ای مدیریت کسب وکار1. مدرس دوره پیمان و قرارداد ها - دانشکده مدیریت دانشگاه ...